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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.26 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.12 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視生活機能與居住氛圍」的買家，特別是有自備款及規劃裝修預算的族群。658 萬的總價在臺南地區提供了一棟透天厝的持有機會，且鄰近早市與省道，生活方便度佳。
然而，45 年的屋齡是最大的變數。購屋前必須確認房屋結構安全，並預留充足的裝潢與維修預算。此外，需預先諮詢銀行對該年份老屋的貸款成數，避免因融資問題影響購屋計畫。若您願意投入精力改造，此屋具備良好的生活基礎；若追求高保值性或完全不需要維護，則建議再斟酌考慮。
問與答
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